Čís. 7773.

Kupitel usedlosti není oprávněn zadržeti si ze splatné kupní ceny něco na hospodářské dluhy usedlosti. Teprve zaplacením dluhu nabývá práva k započtení. Může však patřičnou část trhové ceny složití na soudě.
V žalobní prosbě o zaplacení jest zahrnuta i žalobní prosba o složení na soudě.
(Rozh. ze dne 10. února 1928, Rv 1 2150/27.)
Proti žalobě prodatelky o nedoplatek kupní ceny namítli žalovaní kupitelé, že jsou oprávnění zadržeti si část kupní ceny, ježto jsou povinni podle § 1409 obč. zák. zaplatiti hospodářské dluhy žalobkyně. Procesní soud prvé stolice vyhověl žalobě jen potud, pokud žalobní žádání převyšovalo 10428 Kč, zjistiv, že žalobkyně dlužila tento peníz na hospodářských dluzích a že žalovaní složili tento peníz k rukám svého právního zástupce pro věřitele žalobkyně. Odvolací soud napadený rozsudek potvrdil.
Nejvyšší soud uznal žalované povinnými zaplatiti žalobkyni i oněch 10248 Kč 96 h anebo složití je na soudě.
Důvody:
Pokud dovolatelka s hlediska dovolacího důvodu § 503 čís. 4 c. ř. s. napadá úsudek odvolacího soudu, že dluhy nejsou dluhy hospodářskými a že to není zjištěno, poukazuje se na zjištění soudu odvolacího, jimiž soud dovolací jest vázán, a na správné stavu věci a zákonu hovící důvody napadeného rozsudku. Naproti tomu neshledává soud dovolací správným názor odvolacího soudu, že žalovaní jako přejímatelé usedlosti jsou oprávněni zadržeti si část kupní ceny clo výše hospodářských dluhů žalobkyně. Podle předpisu § 1409 obč. zák. jsou sice žalovaní za hospodářské dluhy usedlosti jimi přejaté bezprostředně zavázáni. Ze závazku toho však podle znění § 1409 obč. zák. nelze dovoditi, že žalovaní mají právo něco si na tyto dluhy zadržeti z kupní ceny již splatné. Ustanovení § 471 obč. zák. nepřichází v úvahu, ježto zde nejsou jeho předpoklady. Žalovaní, jsouce bezprostředně zavázáni za dluhy hospodářství, nemají postavení rukojmí a nemají proto ani práva žádati zajištění (§ 1364 obč. zák.). Teprve zaplacením vstupují podle § 1358 obč. zák. v práva věřitelů a nabývají tím práva k započtení, ježto smlouvou zaplacení těchto dluhů nepřevzali. Ježto však dluhy nezaplatili nemohou žalobkyni z kupní ceny již splatné nic zadržovati, nýbrž jsou povinni, zbytek buď žalobkyni zaplatiti nebo vzhledem k tomu, že na zaplacení z tohoto zbytku mají proti nim nárok též věřitelé, složiti jej podle § 1425 obč. zák. na soudě, nikoliv však, jak to učinili, u svého právního zástupce. Žalobkyně žádá sice v žalobě jen zaplacení, to však nevadí, by nebylo žalovaným dáno na výběr, by dostáli své platební povinnosti buď zaplacením nebo složením na soudě, ježto žalobní prosba o zaplacení zahrnuje v sobě i žádost o složení na soud (viz rozhodnutí čís. 3369, 4747 sb. n. s.).

Citace:

č. 7773. Rozhodnutí nejvyššího soudu československé republiky ve věcech občanských. Praha: Právnické vydavatelství v Praze, 1929, svazek/ročník 10/1, s. 252-253.