Čís. 7020.

Za vnucené správy domu jest dlužník (majitel domu) oprávněn domáhati se žalobou na nájemníku, by nepřekročoval práv, jež mu příslušejí podle nájemní smlouvy.
Vlastník domu není povinen, ponechati nájemníku užívání zařízení svého domu (na př. elektrického zařízení), které si nájemník při uzavření nájemní smlouvy nevymínil.
(Rozh. ze dne 27. dubna 1927, Rv I 1825/(26.)
Majitel domu, jenž byl nuceně spravován, domáhal se na nájemníku, by ustal odebírati bezplatně elektrický proud z elektrického vedení v žalobcově domě. Procesní soud prvé stolice žalobu zamítl, odvolací soud uznal podle žaloby.
Nejvyšší soud nevyhověl dovolání.
Důvody:
Po právní stránce shledává dovolatel mylným názor odvolacího soudu, že žalující vlastník domu, na který byla uvalena vnucená správa, může žalovati o opomenutí bezplatného odběru elektrického proudu z elektrického zařízení v domě (§ 503 čís. 4 c. ř. s.). Nelze mu přisvědčiti. Povinného neobmezuje vnucená správa dále, než sahá její účel. Jest mu zabráněno vykonávati jen ona oprávnění, jež zavedením vnucené správy přešla na správce a s jeho právy se nesnášejí. Správce nabývá práv, spravovati nemovitost, bráti z ní užitky a výnos a konati právní jednání, potřebná ku provedení vnucené správy (§ 109 ex. ř.). Na smlouvu nájemní nemá vnucená správa vlivu (§ 111 ex. ř.). Protože — Čís. 7021 —
755
pak žalobou, by nájemník nepřekračoval práv, příslušejících mu podle smlouvy nájemní, svémocným odběrem proudu, nevsahá se v práva správcova, také užitky se neztenčují, není ohledně této žaloby vlastník domu ve svých právech disposičních omezen. O užitky domu nebo zásah do práv vnuceného správce by šlo teprve tehdy, kdyby si vlastník na ně osoboval právo, nebo kdyby právo, používati elektrického zařízení, bylo spolupronajato. V případě sporném však domáhá se vlastník odpomoci proti svémoci nájemníkově, by tento bezplatně nepoužíval osvětlení a proudu. Když žalovaný netvrdil, že mu podle smlouvy nájemní přísluší právo na užívání elektrického zařízení a proudu, pak neprávem si je osobuje, ať chce zaň platiti, čili nic. Vlastník není povinen, ponechati nájemníku užívání zařízení svého domu, které při nájemní smlouvě si nájemník, ať již výslovně nebo mlčky podle okolností, nevymínil. To platí také o elektrickém zařízení domu.

Citace:

Čís. 7020. Rozhodnutí nejvyššího soudu československé republiky ve věcech občanských. Praha: Právnické vydavatelství v Praze, 1928, svazek/ročník 9/1, s. 780-781.