Č. 9423.

Dávka z přírůstku hodnoty nemovitosti: Podle § 52 zák. č. 44/27 jest od dávky osvobozen převod nejen oné části pozemku, která skutečně byla zastavěna, ale i oné části, která podle rozhodnutí stavebního úřadu zastavěna býti nesměla.
(Nález ze dne 15. října 1931 č. 3469/30.)
Prejudikatura: Boh. A 4885/25, 5968/26.
Věc: Obec B. proti zemskému úřadu v Praze o dávku z přírůstku hodnoty nemovitostí.
Výrok: Nař. rozhodnutí se zrušuje pro nezákonnost.
Důvody: Smlouvami trhovými z prodala st-lka pozemky v A. V přiznání uplatňováno osvobození od dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí podle § 52 zák. č. 44/27. Platebními rozkazy z 18. dubna 1929 vyměřena dávka z »nezastavěné části« převedených parcel.
V odvoláních namítáno mimo jiné, že převody nepodléhají vůbec dávce, ježto byly převedené pozemky zastavěny domy s malými byty v celé výměře přípustné podle rozhodnutí stav. úřadu, jak tímto bylo potvrzeno a jak podle § 52 zák. č. 44/27 již v přiznání bylo uplatňováno. Žal. úřad nař. rozhodnutími odvolání zamítl, neboť na ustanovení § 52 zák. č. 44/27 vzal vyměřující úřad zřetel již tím, že vyměřil dávku pouze z nezastavěné části zcizených nemovitostí.
O stížnostech podaných na tato rozhodnutí nss uvážil:
Za uvedeného stavu nelze odůvodnění žal. úřadu rozuměti jinak, nežli že vychází z právního názoru, že podle § 52 zák. č. 44/27 jest od dávky osvobozen převod pouze do té míry, v jaké převedený pozemek byl fakticky zastavěn. Tento názor je však zřejmě nesprávný, neboť § 52 zák. č. 44/27 osvobozuje od dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí převody pozemků, jichž bylo nebo bude užito v plné výměře podle rozhodnutí stav. úřadu přípustné ke stavbám tam uvedeným. Z toho plyne, že od dávky osvobozen jest převod nejen oné části pozemku, která skutečně byla zastavěna, nýbrž i oné části, která podle rozhodnutí stav. úřadu zastavěna býti nesměla (srov. ostatně již pro dobu před účinností zák. č. 44/27 nál. Boh. A 4885/25 a 5968/26).
Poněvadž žal. úřad, vycházeje z mylného právního názoru námitku odvolání, že i fakticky nezastavěné části převedených parcel podle rozhodnutí stav. úřadu zastavěny býti nesměly, bez dalšího zamítl, bylo nař. rozhodnutí podle § 7 zák. o ss zrušiti.

Citace:

Č. 9423. Sbírka nálezů Nejvyššího správního soudu ve věcech administrativních. Praha: JUDr. V. Tomsa, právnické vydavatelství, 1931, svazek/ročník 13/2, s. 151-152.