Čís. 10790.
Požární zdi, třebaže nevyhovují předpisům § 56 stavebního řádu ze dne 8. ledna 1889, čís. 5 z. zák. pro Čechy, neztrácejí ráz požárních zdí. Nelze vydržeti služebnost míti (a otvírati) okna v požární zdi.
(Rozh. ze dne 16. května 1931, Rv I 912/30.) Žalobce domáhal se proti žalovanému, by bylo zjištěno, že žalovanému nepřísluší právo, by ze své ložnice v domě čís. 129 otvíral okna do vzduchového prostoru žalobcova aniž právo zakazovati žalobci, by nezastavěl okna z ložnice zdí souběžnou s domovní zdí žalovaného a na tuto zeď bezprostředně přiléhající. Procesní soud prvé stolice žalobu zamítl, odvolací soud uznal podle žaloby.
Nejvyšší soud nevyhověl dovolání mimo jiné z těchto
důvodů:
Odvolací soud zjistil místním ohledáním a přizvaným stavebním znalcem, že zadní zeď nádvorního stavení domu žalovaného čís. 129 jest zdí požární. Toto zjištěni odvolacího soudu napadá dovolatel jako nesprávné právní posouzení, poněvadž prý jde o protizákonný výklad § 56 staveb, řádu pro Čechy ze dne 8. března 1889, čís. 5 zems. zák. Než výtky dovolatelovy nejsou správné. Řečený § 56 stav. řádu nemá definici požární zdi jako ji má stavební řád z roku 1864, nýbrž jen předpisuje, že požární zdi nesmějí míti okna a jiné otvory, musí býti od krovu střechy zcela isolovány a mají střechu o 15 cm přesáhnouti. Tím však není řečeno, že požární zdi, které těmto předpisům nevyhovují, ztrácejí ráz požárních zdí. Odvolává-li se dovolatel na to, že by zde v úvahu přicházel stavební řád z roku 1864 a nikoliv z roku 1889, poněvadž stavení bylo postaveno v roce 1878, jest mu odpověděti, že tento starší stavební řád obsahuje v § 54 rovněž zákaz oken a jiných otvorů, které musí býti na sousedovu žádost odstraněny — jak dovolatel v dovolání sám cituje. Ať již jest se dovoláváno stavebního řádu toho neb onoho, nelze tím dokázati, že tu nejde o požární zeď a že jest dovoleno ve zdi té míti okna a okna ta otvírati do sousedovy vzduchové prostory. V daném případě však bylo odvolacím soudem na základě místního ohledání a posudku stavebního znalce zjištěno, že jde tu o požární zeď. Správně tedy na základě zjištění, že tu jde o požární zeď, odvolací soud uznal, že není přípustno ve zdi taková okna a otvory míti a že nemůže žalovaný vůbec uplatňovati právo okna tam míti a je otevírati, poněvadž to odporuje ustanovením stavebního řádu, a že dále žalovaný ani nemohl vydržeti tvrzené právo vykonáváním od roku 1878, poněvadž do 14. února 1889, kdy nový stavební řád v platnost vstoupil, neuplynula ještě řádná lhůta promlčecí podle § 1478 obč. z. a vydržení podle § 1455 obč. zák. jest vyloučeno.