Soudní síň. Illustrovaný týdenní zpravodaj vážných i veselých soudních případů, 3 (1926). Praha: Vydavatel Ing. Josef Buchar, 576 s.
Authors:
= Váž. civ., 9 (1927), sv. 2
PDF
— Čís. 7302 —

Čís. 7302.


Odhad k vůli vyměření dávky z přírůstku hodnoty. Rozhodnouti o tom, zda lze při určení obecné hodnoty domu bráti zřetel na várečné právo spojené nerozlučně s domem, nepřísluší soudu, nýbrž samosprávným úřadům, předpisujícím dávku po případě nejvyššímu správnímu soudu. Soud musí odhadnouti dům i s ohledem i bez ohledu na várečné právo, za kterýmžto účelem dlužno zvláště odhadnouti dům a zvláště várečné právo, a obě hodnoty pak oznámiti stranám. Várečné právo jest oceniti kapitalisováním čistého výtěžku.
(Rozh. ze dne 8. září 1927, R I 780/27.)
K návrhu zemského inspektorátu pro zemské dávky provedl soud prvé stolice odhad domu a stanovil jeho cenu. K rekursu navrhovatelova odpůrce rekursní soud napadené usnesení potvrdil.
Nejvyšší soud zrušil usnesení obou nižších soudů a vrátil věc prvému soudu k dalšímu jednání a rozhodnutí.
Důvody:
Stěžovatel vytýká napadenému usnesení, že nemělo býti vyhověno návrhu, by bylo přihlíženo k várečnému právu spojenému s držením domu jako k okolnosti rozmnožující jeho výnos a zvyšující jeho cenu. Stížnost jest důvodná. Rozhodnutí o tom, zda lze při určení obecné hodnoty domu k vůli vyměření dávky z přírůstku jeho hodnoty bráti zřetel na várečné právo spojené nerozlučně s domem, nepřísluší soudu, nýbrž samosprávným úřadům, předpisujícím dávku, po případě nejvyššímu správnímu soudu. Aby nepředbíhal jejich rozhodnutí a neocitl se s nimi v rozporu, musí soud, prováděje odhad, vzíti zřetel na oba si odporující právní názory a odhadnouti dům i s ohledem i bez ohledu na várečné právo. Poněvadž hodnota domu s várečným právem rovná se součtu hodnoty domu samého a hodnoty várečného práva, bude na soudu, by zvláště odhadl dům a zvláště várečné právo a obě hodnoty pak oznámil stranám. Při vypočítání hodnoty domu bez várečného práva průměrem z ceny pozemku a stavby a kapitalisovaného výnosu nebude však lze postupovati, jak postupoval znalec, totiž přihlížeti k várečnému právu při určení stavební a pozemkové hodnoty, nikoliv však při zjišťování čistého výnosu domu, dům musí býti oceněn tak, jako by várečného práva vůbec nebylo. Várečné právo bude oceniti samostatně podle § 16 druhý odstavec odh. řádu pro nemovitosti — Čís. 7303 —
kapitalisováním čistého výtěžku, poněvadž jest ve své podstatě ideelním podílem na průmyslovém, v činnosti jsoucím podniku. Poněvadž k určení obou hodnot bude nezbytno slyšeti znalce, musila býti zrušena usnesení obou nižších soudů a uznáno, jak se stalo.
Citace:
č. 7302. Rozhodnutí nejvyššího soudu československé republiky ve věcech občanských. Praha: Právnické vydavatelství v Praze, 1928, svazek/ročník 9/2, s. 61-62.
Creative Commons BY-NC-ND 4.0 Obsah podléhá licenci Creative Commons BY-NC-ND 4.0. Uveďte autora (BY), neužívejte dílo komerčně (NC), Nezasahujte do díla (ND).