NPD documents search: Všeobecný slovník právní, sv. 3 - Právo koupě zpátečné a prodeje zpátečného

Právo koupě zpátečně a prodeje zpátečného.
613
Právo koupě zpátečně a prodeje zpátečného
(pactum de retro vendendo, pactum de retro emendo).
1. Pojem.
Právo koupě zpátečné jest právo prodatelovo záležející v tom, že prodané věci výkupem zpět nabýti lze. Právo prodeje zpátečného jest právo, které kupec si vymínil, aby mohl koupenou věc prodateli opět prodati zpět. Pro oba tyto pojmy právní nenalézá se v římských pramenech příliš obšírného vysvětlení Teprve ve starším německém právu vyskytuje se takovéto právo zpětného výkupu, které však zhusta uzavíráno bylo jenom ve způsobě jednání na oko, aby činiti se mohla úvěrná jednání ve případech, kde církev zapovídala bráti úroky.
Ob. obč. zák. posuzuje obojí jednání jako zvláštní druhy neboli vedlejší smlouvy trhu (smlouvy kupní) (§§ 1067 —1071 o. o. z.).
2. Všeobecně podléhají obě tato jednání právní těmže obmezením a na obě odnášejí se tytéž předpisy (§ 1071 o. o. z.); i koupi zpátečnou i prodej zpáteční ujednati lze při uzavírání smlouvy kupní nebo později (rozh. ze dne 15. dubna 1875 č. 3709 sb. 5691). Je-li však výminka prodeje zpátečného a nebo koupě zpáteční tajena a nese-li se k tomu, aby zakryla právo zástavní nebo úvěr, dlužno posuzovati takovéto úmluvy na oko dle pravé jich povahy (§ 916 o. o. z.). Právo kutací.
3. Zákonná obmezení
.
1. Obě tato práva jsou povahy čistě osobní; prodatel, pokud se týká, kupec, nemůže svého práva přenésti ani na své dědice ani na nikoho jiného. Práva koupě zpáteční a práva prodeje zpátečního nelze vyhraditi třetím osobám (rozh. ze dne 6. února 1856, č. 9832, sb. 988, kniha jud. 25), třeba by třetí osoba ku smlouvě přistoupila (rozh. ze dne 22. července 1874, č. 6906, sb. 5423).
2. Předmětem obou práv mohou byti toliko věci nemovité.
3. Obě práva jsou co do času obmezena, právo koupě zpáteční obmezeno jest na doživotí prodatelovo, právo prodeje zpátečního obmezeno jest na doživotí kupcovo.
4. Obě práva lze vykonávati na újmu jiných jen potud, pokud vtělena jsou ve veřejných knihách; žaloba ze zapsaného práva koupě zpáteční může býti knihovně poznamenána (rozh. ze dne 17. července 1878, č. 7967).
5. Není li stanovena cena, za kterou má býti dotyčná věc zpět koupena nebo prodána, zaplatiti sluší trhovou cenu původní smlouvy trhové resp. smlouvy o prodeji zpátečním.
6. Kupec má vrátiti předmět koupě (věc) v v. z. o., § 1068
(§ 1068 o. o. z.), tedy v dobrém a upotřebitelném stavu.
7. Zlepšil-li však kupec ze svého dotyčnou věc nebo podnikl-li k zachování jejímu náklad neobyčejný, má nárok na náhradu jako poctivý držitel; avšak on práv jest též z toho, změnila li se jeho vinou cena věci nebo zmařeno-li zpětné vydání věci (§ 1069 o. o z.).
8. Je-li více osob oprávněných na základě smlouvy o prodeji zpátečném, pokud se týká, o koupi zpáteční, jest právo koupě zpáteční a právo prodeje zpátečného nedělitelným; zemře-li některý z oprávněných prodatelů, pokud se týká kupců, soustřeďují se obě práva v rukou ostatních oprávněných (rozh. ze dne 21. října 1851, č. 7919).

Citace:

VESELÝ, František Xaver. Právo koupě zpátečné a prodeje zpátečného. Všeobecný slovník právní. Díl třetí. Padělání peněz - pych vodní. Příruční sborník práva soukromého i veřejného zemí na radě říšské zastoupených se zvláštním zřetelem na nejnovější zákonodárství a poměry právní zemí Koruny české. Praha: Nákladem vlastním, 1898, svazek/ročník 3, s. 629-630.