Čís. 4417.

Při odhadu za účelem vyměření dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí (nařízení ze dne 23. září 1920, čís. 545 sb. z. a n) jest použíti obdobně odhadního řádu ze dne 25. července 1897, čís. 175 ř. zák. Od vyšetřené odhadní ceny nemovitostí nelze odpočítati cenu výměnku nebo podobných, dočasných břemen váznoucích na nemovitostech.
(Rozh. ze dne 2. prosince 1924, R I 969/24).
Soud prvé stolice provedl odhad za účelem vyměření dávky z přírůstku hodnoty, ustanovil prodejovou cenu na 106543 Kč 97 h, odpočetl od ní hodnotu výměnku a dávek váznoucích pro Čeňka a Barboru Č-ových ve výši 41550 Kč, takže odhadní cenu stanovil na 64993 Kč 97 h. Rekursní soud k rekursu zemského inspektorátu pro zemské dávky napadené usnesení potvrdil. Nejvyšší soud změnil napadené usnesení v ten rozum, že určil hodnotu nemovitostí na 106543 Kč 97 h.
Důvody:
Dovolací rekurs, jenž vytýká napadenému usnesení zřejmou nezákonnost (§ 16 nesp. řízení), jest opodstatněn. Jest sice správné stanovisko rekursního soudu, že vzhledem k ustanovení §u 272. nesp. říz. platí pro soudní odhad nemovitostí, provedený ve smyslu §u 17 nařízení ze dne 23. září 1920, čís. 545 sb. z. a n. za účelem vyměření dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí předpisy exekučního a odhadního řádu, ale z povahy věci plyne a také v §u 33 odhadního řádu pro nemovitosti ze dne 25. července 1897, čís. 175 říz. zák. výslovně jest uvedeno, že mimo řízení exekuční jest ustanovení odhadního řádu užiti jen obdobně, pokud tomu dotyčné předpisy neodporují. Ohledně dávky z přírůstku hodnoty nemovitostí nelze však s povahou této dávky a s předpisy o ní platnými srovnati, že by se od vyšetřené odhadní ceny nemovitostí měla při stanovení hodnoty nemovitostí odpočítávati cena výměnku nebo podobných dočasných, osobních břemen na nemovitostech váznoucích (§ 144 ex. ř. a § 21 odh. ř.). V tom směru stačí poukázati na ustanovení §u 5 (2) nařízení ze dne 23. září 1920, čís. 545 sb. z. a n., dle něhož sluší k ceně zcizovací nebo nabývací přičísti užitky zcizitelem vyhražené a břemena nabyvatelem převzatá, jakož i hodnotu ostatních vedlejších plnění, a na ustanovení odst. (5) téhož §u, podle něhož tam, kde to nařízení uvádí, nastupuje místo zcizovacích nebo nabývacích cen, rozuměj podle odstavce (2) vypočtených, obecná hodnota nemovitostí v době nabytí nebo zcizení. Z tohoto ustanovení jasně plyne, že při stanovení ceny nemovitostí při odhadu k cíli vyměření dávky z přírůstku hodnoty výměnek nebo podobná osobní břemena odpočítávati nelze. Nižší soudy, ustanovivše odhadní hodnotu nemovitostí jen zbytkem po odpočtení hodnoty výměnku a dávek pro Čeňka a Barboru Č-ových na nemovitostech váznoucích, zřejmě pochybily.

Citace:

č. 4417. Rozhodnutí nejvyššího soudu československé republiky ve věcech občanských. Praha: Právnické vydavatelství v Praze, 1925, svazek/ročník 6/2, s. 696-697.